ライオンズマンション天王寺

  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町

  • 大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩3分

  • 1985年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造

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価格偏差値

32.2
割高

推定相場価格より16.7%割高

販価
4,880万円
77.5万円/㎡
相場
4,182万円
66.4万円/㎡
3,007
3,790
4,573
5,356
AI査定結果
推定相場価格
4,182万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,790万円〜4,573万円
60.2万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション天王寺
4,880万円（77.5万円/㎡）/ 3階 / 62.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/214,880万円77.5万円3階 62.95㎡ 3LDK南
2026/05/033,880万円67.7万円1階 57.3㎡ 2LDK南
2026/01/252,480万円62.3万円12階 39.78㎡ 1LDK北
2026/01/121,580万円51.2万円6階 30.83㎡ 1LDK北
2025/07/072,780万円48.5万円8階 57.3㎡ 2LDK南
2025/03/263,480万円57.7万円15階 60.33㎡ 1DK南
2024/10/231,280万円60.8万円4階 21.06㎡ 1R北西
2024/10/181,280万円60.8万円7階 21.06㎡ 1R北東
2024/05/033,599万円62.8万円4階 57.3㎡ 2LDK南
2024/04/233,599万円62.8万円4階 57.3㎡ 1LDK+S南
2024/04/163,540万円50.7万円5階 69.82㎡ 3LDK南
2024/03/213,599万円62.8万円5階 57.3㎡ 1LDK+S南
2024/01/271,780万円44.7万円10階 39.78㎡ 3DK北
2024/01/261,780万円44.7万円10階 39.78㎡ 2LDK北
2024/01/231,780万円44.7万円11階 39.78㎡ 3DK北
2024/01/111,980万円49.8万円11階 39.78㎡ 3DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
ライオンズマンション天王寺
大阪市天王寺区堀越町
天王寺駅3分 4,880万円77.5万円62.95㎡3LDK3階 / 14階建 南1985年107戸SRC
2024/12/09ノバカネイチ谷九
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 4,280万円65.7万円65.1㎡3LDK4階 / 14階建 南1982年62戸SRC
2025/12/18ハイネス上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅4分 3,980万円73.8万円53.92㎡2LDK8階 / 14階建 西1982年127戸SRC
2026/05/01朝日プラザ上本町
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 4,180万円70.8万円59.01㎡3LDK11階 / 14階建 南1984年59戸SRC
2025/03/04ライオンズマンション上六
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅4分 3,280万円59.5万円55.1㎡2LDK9階 / 11階建 南1983年59戸SRC
2026/05/30ノバオリンピアードタワー
大阪市天王寺区味原本町
大阪上本町駅7分 4,980万円72.7万円68.48㎡2SLDK7階 / 14階建 西1985年81戸SRC
2026/05/23エバーグリーン上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅6分 4,490万円60.8万円73.87㎡3LDK8階 / 14階建 南1980年105戸SRC
2024/11/24グラン・ドムール玉造II
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅3分 3,480万円62.2万円55.96㎡1SLDK5階 / 10階建 南1988年66戸RC
2026/05/19メゾンドール真田山公園
大阪市天王寺区真田山町
鶴橋駅4分 3,480万円63.8万円54.54㎡3DK6階 / 14階建 南1986年82戸SRC
2026/02/04ライオンズマンション上本町
大阪市天王寺区小橋町
鶴橋駅5分 3,680万円59.7万円61.6㎡1LDK+7階 / 13階建 南1981年79戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市天王寺区では25.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して19.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市天王寺区
64.8万円/㎡
前年比+25.2%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション天王寺
所在地大阪府大阪市天王寺区堀越町
交通大阪環状線天王寺駅徒歩3分
築年月1985年
階数14階建
総戸数107戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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